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オージェント合同会社

こんなお悩みありませんか!?

これからオフィスを移転される方も必見!
原状回復費用の
見積りが高いと思う
指定業者からもらった見積が予想をはるかに上回る金額で、このまま発注して良いのか悩んでいる。
原状回復費用の
相場を知りたい

今回の現状回復費用が、そもそも高いのか安いのかわからない。相場や適正価格がどんなものなのか知りたい。

減額交渉をしようにも
方法がわからない

オフィス原状回復の見積金額を減額交渉をしようにも、何が高く、何が適正価格かわからないため、指定業者に減額交渉できないでいる。

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方法がわからない

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お任せください!

テキセイは
オフィス原状回復
コスト適正化の
プロフェッショナル
完全成功報酬だから安心!
まずはお気軽にご相談ください
TEL 03-6811-1311

テキセイが選ばれる理由

  • 累計500件以上の相談実績!コストの平均削減率34.5%、平均削減額は約250万円!
  • 原状回復義務の範囲をしっかり可視化するから、本来負担すべき費用が明確になり、無駄なコストが削減できる。
  • 完全成功報酬制だから、減額合意するまで費用が発生しない。
  • プロのコンサルタントがサポートするから、ビル側とトラブルなく交渉が進む。
  • 専門家に任せられるから、社内スタッフの方は他の業務に集中できる。
  • 原状回復義務の範囲をしっかり可視化するから、本来負担すべき費用が明確になり、無駄なコストが削減できる。

サポート契約の流れ

初回の無料診断から完全成功報酬で減額合意するまでの流れをご説明します。
Step -1-
ヒヤリング

契約物件と現在の状況などについてヒヤリングさせていただきます。退去時期、明渡し時期などのスケジュールについても確認させていただき、遅延ない明け渡しを実施いたします。

Step -2-
無料診断

ビル指定業者からの見積もりに対して、適正価格はいくらなのかを無料にて査定いたします。契約物件に関する資料開示も併せてお願いいたします。

Step -3-
テキセイ協議のサポート契約

査定内容を見ていただき、減額するメリットがあるとお考えであれば、サポートをご依頼ください。完全成功報酬となっていますので安心してご依頼いただけます。また、査定内容付近まで減額できなかった事は未だ一度もありません。

Step -4-
ビル側との協議

ビル側と面談日を調整していただき、協議の場を設けていただきます。初回だけご紹介いただければ、あとはこちらで協議致します。その後はメールまたはお電話でご連絡いたします。

Step -5-
進捗報告

ビル側との協議で診断近くまで減額できた場合、再提示金額で合意する意思があるかを相談させていただきます。

Step -6-
合意

再提示金額で合意する意思がある旨ビル側にお伝えし、原状回復発注書もしくは敷金精算書に捺印をして合意します。

Step -7-
完了報告

今回の診断や協議内容の要点を報告させていただき、スタート金額や合意金額についてご説明します。併せて弊社からのご請求書を発行させていただきます。

Step -2-
無料診断

ビル指定業者からの見積もりに対して、適正価格はいくらなのかを無料にて査定いたします。契約物件に関する資料開示も併せてお願いいたします。

完全成功報酬だから安心!
まずはお気軽にご相談ください
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コンサルタント紹介

オージェント合同会社 代表 
矢吹泰正(やぶきやすまさ)
IT企業退社後に不動産・建築業界の世界に飛び込み、2016年フリーランスとして原状回復査定や原状回復の適正化をスタート。
中小企業から原状回復の相談を受け、原状回復の適正化によってオフィス移転のコスト削減を成功させてきた。
2017年11月オージェント合同会社を設立。
IT、ベンチャーを中心に原状回復査定及び適正化で多くの企業のオフィス移転コスト削減に貢献。
年間200件以上の相談数を維持し、移転コスト削減額30%以上の実績を誇る。
オフィス移転を軸としたアライアンス企業も20社を超える。

テキセイサポート実績

完全成功報酬! コストの平均削減率は34.5%! 累計500件以上の相談実績!

【実績1】株式会社VOYAGE GROUP 様

Before(交渉前) 8,560万円
After  (交渉後) 7,022万円
<コスト削減額> 1,538万円
17.97%のコスト削減に成功!

【実績2】株式会社Pathee 様

Before(交渉前) 1,160万円
After  (交渉後)    900万円

<コスト削減額> 260万円

22.4%のコスト削減に成功!

【実績3】株式会社MIMC 様

Before(交渉前) 880万円
After  (交渉後) 670万円
<コスト削減額> 210万円
23.9%のコスト削減に成功!

【実績4】株式会社CIN GROUP 様

Before(交渉前) 1,310万円
After  (交渉後) 1,190万円
<コスト削減額> 120万円

9.2%のコスト削減に成功!

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「日本経済新聞」にオージェント代表 矢吹のインタビューが掲載されました。

2020年9月6日(日)付け「日本経済新聞」2面にオージェントが掲載されました。
原状回復費用の過剰請求に関して、当社矢吹がお話させていただいています。

タイトル:「原状回復」費の過剰請求多発 閉鎖のオフィス・店舗

よくあるご質問

Q
なぜテキセイ診断は無料なのですか?
A
まずは原状回復工事費が高いのか安いのかを知ってもらう事が、無駄なコスト削減の第一歩だと考えております。
そして適正価格がわかることにより、会社としてコスト削減に取り組むべきなのかをご検討いただきたいと思います。
Q
実績はどれぐらいありますか?
A
年間200件以上のご相談を受けおり、テキセイ診断はほぼ毎日行っております。
Q
他社との違いは何ですか?
A
原状回復義務の範囲を可視化することです。
そもそも原状回復の範囲ではない不要な工事に対して、「高い」「安い」と言っていても何の意味もありません。
根本的な原状回復義務の範囲をしっかりと定義する事により、本来負担すべき原状回復工事が見えて、コスト削減に繋がります。
Q
対応可能な都道府県はどこですか?
A
全国対応しております。
実績としては福岡、岡山、大阪、名古屋、静岡、東京、千葉、仙台などがあります。
上記以外でも対応可能です。
Q
工事発注期限まであまり期間がないのですがお願いできますか?
A
まずはご相談ください。
工事発注期限まで1週間という案件をご依頼いただき、成功した事例もあります。
Q
費用はどれぐらいかかるのですか?
A
初回のテキセイ診断は、無料で行っております。
その後のビル側との協議は完全成功報酬制なので、初期費用などはかからず、安心してご依頼いただけます。
初回の無料診断だけ行って、その後ご契約頂かなくても全く問題ありません。
Q
現地調査は必要ですか?
A
初回の無料診断時点では、資料がそろっていれば必要ありません。
その後ビル側と協議をする前に、一度内装を見させていただきます。
Q
協議が長引き、明渡期限に間に合わない場合は?
A
今まで原状回復工事が間に合わずに、違約金や遅延損害金が発生したことは一度もありません。
もし、弊社介入後に遅延が発生した場合は、全額補填致しますのでご安心ください。
Q
実績はどれぐらいありますか?
A
年間200件以上のご相談を受けおり、テキセイ診断はほぼ毎日行っております。

お問い合わせ・無料診断

原状回復の見積り金額が少しでも高い(安くなるのでは)と思ったら、一度無料の価格査定を行うことをオススメします。
原状回復の減額が可能か(いくら減額できるのか)を査定をいたします。
見積書の金額が適正であれば、安心して工事を発注できますし、もし査定の結果を見て原状回復工事の減額が御社にとってメリットのある金額であれば、その後の協議をテキセイにお任せください。
現時点で指定業者から見積もりが出ている方は、以下見積もりの詳細をご記入の上送信してください。
また、未だ見積もりが出てない方は、「お問い合わせ内容」にご相談内容をご記入の上送信してください。
後日お電話もしくはメールにて回答させていただきます。
【運営会社】
オージェント合同会社
〒108-0074 東京都港区高輪4-23-6 ハイホーム高輪708
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